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Appartement T2 à louer 2 pièces - 50,87 m2 TALENCE - 33

Ref : 3885

800 €

par mois charges comprises

14 avis (location/gestion) : 9,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.87 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

TALENCE - DOMAINE UNIVERSITAIRE.

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de Talence. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce charmant deux pièces de 50.87 m², au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon exposé plein Ouest, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Cet appartement meublé est prêt à être occupé.

Le quartier est particulièrement apprécié pour ses écoles de qualité, avec plusieurs établissements scolaires à proximité.

Disponible à la location pour 800 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité de vivre dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les commodités nécessaires. Il répond aux besoins de ceux qui cherchent un logement pratique et agréable.

Disponible le 4 août 2025.

Réf : 3885

DPE : D

CENTURY 21 Hesteda
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (28,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 661,31 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 508,70 €
    • Etablissement état des lieux : 152,61 €
  • Dépôt de garantie : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gladys garnier EI, agent commercial (RSAC 940306517)

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