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Appartement T4 à louer 4 pièces - 111,51 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3944

1 995 €

par mois charges comprises

14 avis (location/gestion) : 9,9/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 111.51 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

BORDEAUX HYPER CENTRE - GAMBETTA.

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir ce bel appartement en duplex, MEUBLÉ, de 4 pièces, situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé et emblématique de la ville.
Avec ses 111,51m², il offre un espace de vie généreux, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte de plus de 40m², d'un cellier et d'un WC séparé. L'étage dispose de trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Les pièces sont généreuses et bien agencées.

Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence complète ce bien.

Le quartier où se situe cet appartement est réputé pour son dynamisme et son charme.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité notamment des établissements d'enseignement, des espaces de loisirs, des restaurants et des cafés, ainsi que des transports en commun très fréquents, notamment le tram et les bus. Le tram arrêt Gambetta - Tram B est accessible à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tram arrêt Mériadeck - Tram A est à 8 minutes à pied.

Avec son emplacement idéal et ses équipements de qualité, cet appartement meublé est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et agréable à vivre.

Disponibilité immédiate.

Réf : 3944

DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
century21-hesteda-le-bouscat.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (40,4 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Placards (1,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1851,06 €
  • Loyer de base : 1845 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1449,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1115,10 €
    • Etablissement état des lieux : 334,53 €
  • Dépôt de garantie : 3690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gladys garnier EI, agent commercial (RSAC 940306517)

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