Appartement T3 à louer 4 pièces - 87,44 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 3994
1 415,50 €
par mois charges comprises
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Description
BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE.
CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir ce grand T3 de 87,44m² situé au cœur du quartier prisé de Primrose à Bordeaux Caudéran.
Cet appartement vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant.
Il se compose d'un séjour spacieux avec une cheminée et une vue agréable sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres de plus de 15m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous profiterez de 2 balcons et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence.
La climatisation vous garantit un confort optimal pendant les périodes chaudes et froides.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du Carrefour Market Ferry (accessible en moins de 5 minutes à pieds), et des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre ville.
Disponibilité immédiate.
Réf : 3994
DPE : D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
century21-hesteda-le-bouscat.com
CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir ce grand T3 de 87,44m² situé au cœur du quartier prisé de Primrose à Bordeaux Caudéran.
Cet appartement vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant.
Il se compose d'un séjour spacieux avec une cheminée et une vue agréable sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres de plus de 15m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous profiterez de 2 balcons et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence.
La climatisation vous garantit un confort optimal pendant les périodes chaudes et froides.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du Carrefour Market Ferry (accessible en moins de 5 minutes à pieds), et des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre ville.
Disponibilité immédiate.
Réf : 3994
DPE : D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 101,3 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Balcon (5,1 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Loggia (3,9 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Balcon (4,9 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (15,8 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée et pompe à chaleur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1294,11 €
- Loyer de base : 1294 € par mois
- Provision pour charges : 121,50 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 1136,72 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 874,40 €
- Etablissement état des lieux : 262,32 €
- Dépôt de garantie : 2588 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Bien proposé par
Gladys
garnier
EI, agent commercial (RSAC 940306517)
