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Appartement T2 à louer 3 pièces - 61,38 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4295

990 €

par mois charges comprises

20 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T2 à louer - 3 pièces - 61.38 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - CHARTRONS.

LOCATION MEUBLEE.

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement T2 bis meublé de 61,38m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierres bordelaises, dans un secteur très recherché.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à son exposition plein sud, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et sa cheminée décorative qui apportent tout le charme de l'ancien. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un bureau avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre d'environ 14m² avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

À proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces, boulangeries, pharmacies, écoles et du Jardin Public.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf: 4295

DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Bureau (12,4 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1295,11 €
  • Loyer de base : 970 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 805,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 619,32 €
    • Etablissement état des lieux : 185,98 €
  • Dépôt de garantie : 1940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13728kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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