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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,54 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 4415

856,14 €

par mois charges comprises

25 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.54 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

BORDEAUX - CHARTRONS.

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement T2 meublé avec goût, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Niché au troisième étage avec ascenseur dans une résidence de 2017, ce charmant deux pièces offre un espace de vie confortable pour une personne seule ou un couple. La chambre spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.

Profitez d'une place de parking privative et couverte.

Proximité immédiate avec les commodités essentielles : Intermarché Express et ALDI sont à seulement 300 mètres, tandis que Lidl est à 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles (bus et tram).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.

Disponibilité immédiate.

Réf : 4415

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (20,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 837,72 €
  • Loyer de base : 796,14 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 544,99 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 419,13 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 125,86 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1592,28 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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