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maison à vendre 7 pièces - 233,92 m2 EYSINES - 33

Ref : 1673

1 685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 233.92 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Proche de Bordeaux, cet ensemble immobilier comprend une magnifique bâtisse en pierre de 234 m² ainsi qu'un T3 et un studio indépendants;

D'une élégance classique, cette vaste demeure avec piscine vous séduira dès l'entrée avec son allée majestueuse en pavés.
Vous serez séduits par ses grands espaces intérieurs et la noblesse des matériaux sélectionnés, chaque détail a été pensé pour offrir des prestations haut de gamme.

En entrant, vous serez surpris par le plafond cathédrale, à la hauteur spectaculaire, agrémenté d'un superbe jeu de poutres apparentes et d'une charmante mezzanine.

Extrêmement spacieuse et lumineuse, cette pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, vous donnera un accès direct aves ses larges baies vitrées à galandage à la terrasse en pierre vous permettant d'admirer la piscine.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une magnifique suite parentale de 40m² avec salle de bains privée et dressing.
Cette ensemble comprend également deux appartements indépendants;
un T3 fonctionnel avec deux chambres et un extérieur et un studio
Vous pourrez bénéficier d 'une rentabilité locative intéressante.

L'espace extérieur sans vis à vis est une invitation à la détente.

Une propriété d'exception, rare et unique à seulement 15 minutes de Bordeaux.

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 314,5 m2
  • Surface habitable : 233,9 m2
  • Surface terrain : 1 072 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée avec placards (21,9 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (79,7 m2)
    • Mezzanine (19,1 m2)
    • Buanderie (21,4 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • WC avec lave-mains (1,7 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle de bains/wc (11,1 m2)
    • Studio indépendant (19,6 m2)
    • Dépendances (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Double vitrage alu
  • Baies vitrées à galandage
  • Mezzanine
  • Pompe à chaleur (air-eau)
  • Piscine
  • Carport
  • Volets motorisés
  • Baignoire balnéo
  • Dépendance
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2020

À proximité

  • Commerces
  • Parc du Vigean
  • Rocade

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
91
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/03/2022

Bien proposé par Peggy monge , agent commercial (RSAC 833169210)

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