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maison à vendre 8 pièces - 148 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2716

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 148.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat, ville à vivre !

L'agence Century21 à le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale proche du centre-ville et de ses commodités (transports, commerces, écoles, parc Ermitage et tramway ligne D).

Exposée EST/OUEST, elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un bureau pouvant être transformé en chambre.
A l'étage, un pallier desservant quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Un garage attenant d'environ 15m2 vient compléter ce bien à haut potentiel situé sur une parcelle de plus de 350m2.


REF : 2716
DPE : D

Century21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce à vivre (45 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage bois
  • Placards
  • Terrasse
  • Fibre
  • Vmc simple flux
  • Parking
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2223 €

À proximité

  • Bus : 130 m
  • Centre-ville : 850 m
  • Cabinet médical : 800 m
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 1 km
  • Crèche : 700 m
  • Rocade : 3 km
  • Autoroute : 1.5 km
  • Tram : 900 m
  • Supermarché : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/04/2023

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