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maison à vendre 3 pièces - 71,82 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26746

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 71,82 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MERIGNAC, un havre de paix offrant confort et praticité.

Avec ses 72m² habitables, votre futur foyer propose 2 chambres spacieuses et une terrasse pour vos moments de détente. Profitez d'un intérieur lumineux et climatisé, prêt à vivre sans travaux supplémentaires.

Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une proximité avec les transports, notamment la ligne de bus 1 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le cœur de la ville.

Les commerces, écoles et services sont à portée de main.

Entourée de parcs et proche de forêts pour vos escapades nature, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Surface terrain : 92 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • cagibi (1,6 m2)
    • cagibi (0,8 m2)
    • Rangements (1,9 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Placards (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Retrait Chaudière Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1193 €
  • Charges de copropriété : 211 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 847,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

Afficher le téléphone
05 56 47 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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