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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26586

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Vivre à Mérignac.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 110m² à Mérignac, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la vie urbaine.
A l'étage, quatre chambres, 2 salles de bain.
Au rdc, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 30m², elle promet confort et espace pour toute la famille.
À rafraîchir légèrement, elle est prête à devenir votre foyer sans gros travaux. Située idéalement proche des transports - tramway ligne A, Pierre Mendès France ou Alfred de Vigny à 500m . Commerces, écoles et parc des Ontines.
A visiter rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 134,7 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Lingerie (3,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 17910 €
  • Charges de copropriété : 552,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 552,93 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1650,0 € pour 2024
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 56 47 20 21
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9,0/10
Location Gestion
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