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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86 m2 BRUGES - 33

Ref : 4363

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - BRUGES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - BRUGES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

BRUGES, quartier Ausone !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement T4 entièrement rénové, situé dans un environnement agréable et recherché de BRUGES.

Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduits par la luminosité omniprésente qui baigne l'ensemble des pièces.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente avec la réfection des peintures et la pose d'un parquet contemporain, offrant une atmosphère chaleureuse, élégante et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement.
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition favorable, elle offre un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis.
Son ouverture sur la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées en extérieur, dans un cadre calme et agréable.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort de vie appréciable au quotidien.
Deux WC complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.

À l'extérieur, la vaste terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté praticité, cet appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement recherchés.

Situé à proximité des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide aux lignes de bus ainsi qu'au tramway permettant de rejoindre facilement Bordeaux et son agglomération. Les écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, contribuant à un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf : 4363
DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Parking
  • Placards
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 1924 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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