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maison à vendre 9 pièces - 245 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2175

2 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 245.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Dans le quartier de Grand Lebrun, une splendide maison bourgeoise du 19 ème siècle dévoile un cachet époustouflant.

Le charme de l'ancien vous envoutera par de sublimes prestations telles que le parquet, les carreaux de ciment, les vitraux, les cheminées en marbre, les moulures et les hauteurs sous plafond.

Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce lumineuse avec deux salons et la salle à manger idéal pour d'excellents moments de partage et de convivialité, d'une cuisine, d'un bureau et d'un hall.

Un splendide escalier vous amènera à un vaste palier desservant l'espace nuit se composant d'une suite parentale avec sa salle de bains complète accédant à son balcon, de 3 chambres, un dressing et une salle de bains.

La visite se prolonge au dernier étage où vous découvrirez une chambre , une salle de jeux et 60 m² de combles.

Enfin, l'extérieur ajoute encore à cette balade un jardin paysagé d'environ 900 m² avec son garage et d'un parking extérieur d'une capacité d'accueil de plusieurs véhicules.

Une cave, un cellier, une buanderie, une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception.

Un bien extraordinaire avec des prestations et un cachet rare à proximité du Parc Bordelais.

Ref : 2175 DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 423,6 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 889 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,5 m2)
    • Bureau (14,9 m2)
    • Hall (9,5 m2)
    • Pièce à vivre (59 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • WC avec lave-mains (3,3 m2)
    • Palier (16,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (12,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle de jeux (15,8 m2)
    • Combles (63 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Cave à vin (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Baies vitrées coulissantes
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Double vitrage alu
  • Double vitrage bois
  • Dressing
  • Garage
  • Placards
  • Porte garage motorisée
  • Puits foré
  • Store banne motorisé
  • Terrasse carrelée
  • Volets motorisés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière de 2021 cumulus 2010 toiture 2007
  • Taxe d'habitation : 2278 €
  • Taxe foncière : 2829 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Collège
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc Bordelais

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22542kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/03/2022

Bien proposé par Peggy monge EI, agent commercial (RSAC 833169210)

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